建设工程竣工验收应当具备五个条件：

(完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

(有完整的技术档案和施工管理资料；

(有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

(有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

(有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。