容积率的计算公式：总建筑面积÷土地总面积。容积率指的就是小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，还可以叫做建筑面积毛密度。针对开发商来讲，容积率决定着地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率直接会关系到居住房屋的舒适度。一个良好的小区住宅高层的容积率不应该超过5，多层容积率不应该超过,3。绿地率不应该低于30%，但大多数情况下，由于受到土地成本的限制，并不是所有的项目都能做得到，容积率是衡量建设用低的一个重要指标。