保利天玺壹号是建设用地。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等，而保利天玺壹号建筑类型是住宅，因此保利天玺壹号是建设用地。土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。