楼中楼是指在住宅中有上下两层的楼，两层楼的连接不是通过公用的楼梯，而是通过室内的楼梯，且功能还可以分开布局。楼中楼又名跃层住宅，是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。楼中楼的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

楼中楼的缺点是住宅内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

楼中楼的面积计算是上下两层的总和，一般来讲大约是五六米，跟正常的楼层高度差不多。楼中楼主要是借鉴于欧美的一些设计理念。

从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到楼中楼，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。楼中楼之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。